שרוליק חנוך נחשב לאחת מהדמויות הבולטות בתחום השקעות הנדל”ן בחו”ל בישראל. דרכו החלה מיד לאחר שירותו הצבאי, כאשר יחד עם חבר ילדותו, דן ליברמן, רכש דירה להשקעה בבאר שבע. מהשקעה מקומית אחת – השניים צמחו להובלת פרויקטים בינלאומיים בהיקפים משמעותיים.
כיום, שרוליק חנוך עומד בראש חברת SDB, העוסקת בהשקעות נדל”ן בחו”ל – ומנהלת פורטפוליו נכסים בינלאומי בהיקף של מעל למיליארד דולר, יחד עם קהילת משקיעים רחבה המונה כ־1,700 משקיעים פעילים.
מהשקעה פרטית ועד לניהול פרויקטים בחו”ל
לאורך השנים פעל שרוליק במגוון שווקים שונים, אך בעיקר בארה”ב, שם למד את השוק המקומי לעומק וצבר ניסיון מעשי בניהול עסקאות, ניתוח סיכונים ובניית שיתופי פעולה עם יזמים מקומיים. ההתמקדות בפרקטיקה לצד תכנון ארוך טווח הפכה למרכיב מרכזי בגישה ששרוליק מוביל עד היום.
כיום פועלת SDB בארצות הברית, אנגליה וספרד, תוך איתור אזורים בעלי פוטנציאל השקעה אטרקטיבי, חיבור עם שותפים אסטרטגיים, וליווי מקצועי המשלב מספר מחלקות ייעודיות – פיתוח עסקי, אנליזה, שיווק, קשרי משקיעים, ליווי פיננסי וייעוץ משפטי מקיף.
השיטה של SDB – חמישה עקרונות מרכזיים
המודל של חברת SDB מתבסס על גישה אחראית ופרקטית, בעלת חמישה מרכיבים עיקריים:
- איתור נכסים באזורים מבוקשים ובעלי פוטנציאל לפיתוח עתידי.
- שיתופי פעולה עם יזמים מקומיים בעלי ניסיון בשטח.
- גיוס הון בצורה קבוצתית והנגשת היכולת להשקיע עבור הקהל הרחב.
- פרויקטים בעלי טווח פעילות מוגדר מראש.
- ליווי משפטי ופיננסי צמוד הכולל מנגנוני הגנה למשקיעים.
השקעות נדל”ן בינלאומיות מהארץ
SDB פועלת מתוך המטרה לאפשר לכל משקיע ישראלי – גישה ישירה להשקעות בחו”ל, גם מבלי להימצא פיזית במקום. בזכות מערך ניהול ובקרה מקצועי, אנו מקנים את היכולת למשקיעים לבצע מעקב מקרוב אחר תהליך ההשקעה: החל מאיתור הנכס, דרך בחינת השותף המקומי ועד לניהול הפרויקט – כולל עדכונים תקופתיים והנגשת מידע אישי לכל משקיע.
פעילות חינוכית ותרומה לקהילה המקצועית
שרוליק חנוך פועל לאורך השנים גם בתחום החינוך הפיננסי. הוא מרצה בפני קהלים מגוונים – ממוסדות אקדמיים כמו הבינתחומי והמכללה למינהל, ועד חברות טכנולוגיה כמו NVIDIA וטבע. בהרצאותיו הוא משתף מהניסיון שצבר, החל מפרויקטים ראשוניים ועד לניהול פורטפוליו רחב בשווקים בינלאומיים.
שרוליק חנוך – מבט לעתיד כמנכ”ל SDB
בהובלתו של שרוליק, SDB דוגלת בגישה יציבה ומבוססת – ושמה דגש על תכנון אחראי, בדיקת סיכונים לעומק והתאמה דינמית לשוק המשתנה. כל מיזם שנבחן עובר תהליך סינון מובנה, מתוך מטרה לשמר את הסטנדרטים הגבוהים שעליהם בנויה פעילות החברה.
שרוליק חנוך, בתפקידו כמנכ”ל – רואה בכל משקיע שותף מלא לתהליך. גישתו מתאפיינת בזמינות, מעורבות אישית ומתן יחס ישיר – כחלק מתפיסה הרואה בשקיפות, מקצועיות ויציבות כמרכיבים עיקריים עבור כל תהליך השקעה.